第一條　為了規(guī)范產(chǎn)權交易行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權交易規(guī)則》精神及有關法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 產(chǎn)權交易應遵循以下原則：

（一）規(guī)范操作、誠實信用和公開、公平、公正；

（二）維護出資者、債權人及職工的合法權益；

（三）符合國家及我市的產(chǎn)業(yè)政策，有利于產(chǎn)權合理流動，優(yōu)化資源配置。

第三條 本規(guī)則適用于在金華產(chǎn)權交易所有限公司（以下稱“本所”）從事的產(chǎn)權交易活動。

第四條 產(chǎn)權交易可采取的方式：

1、協(xié)議轉讓：是指轉讓產(chǎn)權由交易雙方通過洽談以協(xié)議成交的交易方式。

2、競價轉讓：是指轉讓產(chǎn)權有多名意向受讓者，以公開競價的形式，由出價最高者受讓的交易方式。

3、招標轉讓：是指轉讓產(chǎn)權以公平競爭的形式，由評標委員會評出的最優(yōu)標者受讓的交易方式。

4、其他方式：是指法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣例的其他交易方式。

第五條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓須按照《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》（國務院國資委、財政部第3號令）和《浙江省國有產(chǎn)權交易監(jiān)督管理辦法（試行）》的有關規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)國有產(chǎn)權交易中涉及房屋、土地的交易管理，按國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 在本所進行產(chǎn)權交易的，按下列程序進行：

1、申請掛牌交易；

2、受理、公告及掛牌；

3、意向受讓方申請受讓意向；

4、審核、接受受讓意向、登記；

5、組織交易、確定成交價格；

6、簽訂產(chǎn)權交易合同；

7、出具產(chǎn)權交易憑證；

8、產(chǎn)權結算、交割過戶；

9、向國資部門備案（國有產(chǎn)權適用）。

第七條 下列產(chǎn)權不得在本所交易：

1、法律、法規(guī)和規(guī)章明文禁止的；

2、產(chǎn)權歸屬或處分權限有爭議的；

3、已實施抵押、擔保、質押和司法、行政、仲裁等機構強制措施的；

4、法定期限內或合法契約約定期限內不得交易的；

5、委托方提交資料不全或弄虛作假的；

6、未經(jīng)當?shù)卣蜇斦▏Y）部門審核批準的。（國有產(chǎn)權適用）

第八條 企業(yè)產(chǎn)權交易委托方應與本所簽訂《委托代理協(xié)議》，委托出讓或受讓企業(yè)產(chǎn)權。

第九條 委托代理協(xié)議應載明以下事項：

1、標的物；

2、委托事項的要求和標準；

3、協(xié)議履行的期限；

4、產(chǎn)權轉讓服務費的支付方式；

5、違約責任；

6、雙方約定的其他內容。

第十條 本所向委托方提供產(chǎn)權交易信息及產(chǎn)權交易有關法律、法規(guī)，并將有關產(chǎn)權交易的收費標準告知委托方。接受委托代理后，本所有權要求委托方提供該轉讓標的的有關資料，并對資料的完整性、真實性進行核實。

第十一條 　委托出讓企業(yè)產(chǎn)權的，應向本所提供以下材料：

1、出讓方的資格證明（法人營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等有效證件） ；

2、出讓產(chǎn)權的有效權屬證明；

3、內部決策文件；

4、批準產(chǎn)權出讓的文件；

5、高新技術企業(yè)的產(chǎn)權轉讓，須提供高新技術企業(yè)或高新技術項目認定文件、專利證書、獲獎證明等；

6、掛牌申請書；

7、標的企業(yè)公司章程；

8、法律意見書；

9、資產(chǎn)評估報告及核準備案材料；

10、本所規(guī)定的其他資料。

第十二條　申請受讓企業(yè)產(chǎn)權的，應提供的材料：

1、受讓方的資格證明（法人營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等有效證件）；

2、內部決策文件及批準文件；

3、受讓方的資信能力證明；

4、本所規(guī)定的其他資料。

第十三條　委托人應對提交資料的完整性、真實性負責。

第十四條　本所對委托人委托事項中有保密要求的，不得對外披露。

第十五條　本所應對產(chǎn)權交易主體資格、交易條件以及所提供資料的規(guī)范性、合法性進行審核。

第十六條　本所根據(jù)委托人提供的企業(yè)產(chǎn)權的供求情況及委托人的意見，指定交易方式。

第十七條　產(chǎn)權交易成交后，交易雙方應在本所的主持下，按《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定簽訂產(chǎn)權交易合同。產(chǎn)權交易合同須經(jīng)交易雙方簽署，經(jīng)本所審核，并出具產(chǎn)權交易憑證后方生效。

第十八條 產(chǎn)權交易合同應載明以下內容：

1、交易標的；

2、出讓方、受讓方的名稱、住所、法定代表人；

3、交易價格及支付方式和期限；

4、產(chǎn)權轉讓的方式；

5、債權、債務的繼承及清償辦法（僅對存在該情況的產(chǎn)權交易）；

6、產(chǎn)權交割事項；

7、職工安置協(xié)議（僅對存在該情況的產(chǎn)權交易）；

8、合同各方的違約責任；

9、合同爭議解決方式；

10、合同變更和解除的條件；

11、簽約日期；

12、需要約定的其他事項。

第十九條  在本所進行的產(chǎn)權交易，交易價款應通過本所統(tǒng)一結算，產(chǎn)權交易價款以人民幣為結算貨幣。

第二十條　產(chǎn)權交割一般應在6個月內完成。交易雙方共同按照合同進行產(chǎn)權交割，產(chǎn)權交割清單須經(jīng)各方簽字。出讓方應保持其出讓產(chǎn)權的完整性，確保轉讓產(chǎn)權與合同內容相一致。

第二十一條　產(chǎn)權交易雙方憑本所出具的產(chǎn)權交易憑證和合同到有關部門辦理權證變更手續(xù)。

轉讓產(chǎn)權的交割過程或權證變更過程中發(fā)生的相關費用，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條　合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商需簽訂有關協(xié)議的，應通過本所審核后，方可與合同一并執(zhí)行。

第二十三條　產(chǎn)權交易雙方應向本所交納有關的服務費用。

第二十四條　有下列情形之一的，產(chǎn)權轉讓應當中止：

1、 轉讓期間第三方對出讓的產(chǎn)權提出異議尚未裁決的；

2、 因不可抗力或意外事故，致使轉讓暫不能進行的；

3、 企業(yè)國有產(chǎn)權出讓涉及控股權變化，企業(yè)職工勞動關系尚未理順的；

4、 出現(xiàn)其它依法應當中止轉讓情形的。

第二十五條　出現(xiàn)下列情形之一的，產(chǎn)權轉讓應當終止：

1、人民法院、仲裁機構或有關的執(zhí)法機關確認出讓方對其委托出讓的產(chǎn)權無處分權，而發(fā)出終止轉讓書面通知的；

2、產(chǎn)權（實物）滅失的；

3、出現(xiàn)其它依法應當終止轉讓情形的。

第二十六條　有下列情形之一的，產(chǎn)權轉讓無效：

1、違反國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定的；

2、出讓方或受讓方不具備出讓、受讓資格的；

3、轉讓雙方惡意串通故意壓低底價的；

4、未經(jīng)審批擅自轉讓的。

第二十七條　交易雙方發(fā)生糾紛及履行爭議在自行協(xié)商不成時，申請權利主張人可提請由本所進行調解。調解不成的可以提請金華仲裁委員會進行仲裁，或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第二十八條　本規(guī)則自發(fā)布之日起生效。最終解釋權歸金華產(chǎn)權交易所有限公司。