一、申請(qǐng)

由交易雙方分別向金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下稱“本所”）提出申請(qǐng)

（一）出讓方應(yīng)提交文件：

A．股權(quán)類

1．產(chǎn)權(quán)（股權(quán)類）出讓掛牌申請(qǐng)書(shū)；

2．被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明的有關(guān)文件；

3．企業(yè)主體資格證明材料：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個(gè)人身份證；

4．內(nèi)部決策文件（按企業(yè)內(nèi)部規(guī)定程序）；

5．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)批準(zhǔn)文件（超越授權(quán)范圍資產(chǎn)的提供，集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓參照國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理）；

6．驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告；

7．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及核準(zhǔn)備案材料；

8．轉(zhuǎn)讓方案及改制方案（涉及企業(yè)改制的提供）；

9．職代會(huì)決議及職工安置方案（全資或控股的，轉(zhuǎn)讓后不再擁有控股權(quán)的）；

10．債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移證明（涉及債務(wù)轉(zhuǎn)移的提供）；

11．法律意見(jiàn)書(shū)；

12．其他相關(guān)文件。

B．實(shí)物資產(chǎn)類：

1．產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)類）出讓掛牌申請(qǐng)書(shū)；

2．標(biāo)的權(quán)屬證明等證照件（需要權(quán)屬登記或準(zhǔn)許的物品）；

3．企業(yè)主體資格證明材料：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個(gè)人身份證；

4．內(nèi)部決策文件（按企業(yè)內(nèi)部規(guī)定程序）；

5．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)批準(zhǔn)文件（超越授權(quán)范圍資產(chǎn)的提供）；

6．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及核準(zhǔn)、備案材料；

7．其他相關(guān)文件。

（二）受讓方應(yīng)提交文件：

1．申購(gòu)書(shū)；

2．主體資格證明資料；

3．自然人提供身份證明；

4．法人內(nèi)部決策文件或批準(zhǔn)文件；

5．資金或相關(guān)資信證明；

6．其他文件。

二、審核、登記

由本所根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》和金華市人民政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，對(duì)出讓方和受讓方所提供資料的真實(shí)性、合法性、規(guī)范性進(jìn)行審核后予以掛牌公告。

三、確定交易價(jià)格和交易條件

1）對(duì)出讓資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)清查及資產(chǎn)評(píng)估；

2）一般以評(píng)估價(jià)作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的底價(jià)，其中國(guó)有資產(chǎn)低于評(píng)估價(jià)且超出授權(quán)的應(yīng)按規(guī)定報(bào)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)；

3）出讓方應(yīng)當(dāng)依據(jù)確定的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定，完成《產(chǎn)權(quán)交易合同》的范本制作，供受讓方參考。

四、申購(gòu)、成交

1）申購(gòu)人編制《競(jìng)買(mǎi)文件》；

2）繳付保證金；

3）申購(gòu)人經(jīng)資格確認(rèn)后，進(jìn)行標(biāo)的現(xiàn)狀調(diào)查核實(shí)。

五、成交方式

產(chǎn)權(quán)交易可采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等交易方式。

1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息通過(guò)公開(kāi)掛牌后，征集產(chǎn)生二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，由本所依據(jù)相關(guān)約定和項(xiàng)目具體情況，采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息通過(guò)公開(kāi)掛牌后，只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

3）法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣列的其他交易方式。

六、簽訂合同

在交易價(jià)格及其他補(bǔ)充交易條件確定后，在本所的主持下，由交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，一式七份。

1）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章，并經(jīng)本所簽署意見(jiàn)后生效。

2）根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，由本所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)載明：項(xiàng)目編號(hào)、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易價(jià)款與支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論。

七、產(chǎn)權(quán)交割

1）《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效并按合同規(guī)定支付成交價(jià)款或者達(dá)成支付成交價(jià)款協(xié)議后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡快按約定辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。

2）實(shí)物資產(chǎn)類的交割由出讓方、受讓方、本所等單位共同派員參加，也可在交易雙方間進(jìn)行。并據(jù)實(shí)填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)交接清單。

八、辦理過(guò)戶

1）涉及產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，在交割手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)，交易雙方須憑本所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證到當(dāng)?shù)毓ど獭⑼恋?、房產(chǎn)等管理部門(mén)分別辦理相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

2）產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。